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부동산중개사무소인터넷자율점검

부동산중개사무소인터넷자율점검(대표자명, 중개사무소명, 중개사무소등록번호, 연락처, 주소, 점검표, 점검결과)
대표자명 중개사무소명
중개사무소등록번호 연락처
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자율점검표(예 or 아니요)
자율점검표(번호, 자율점검내용, 점검결과)
1 등록된 인장(법 제16조의 규정)을 사용하고 계십니까?  
2 귀하는 3월을 초과하는 휴업, 폐업 또는 휴업한 중개업을 재개하고자 하는 때에는
등록관청에 미리 신고하여야 하는 규정을 준수하고 있습니까?
 
3 소속공인중개사 또는 중개보조원을 고용한 경우 업무개시 전까지 등록관청에 신고하고 있습니까?  
4 소속공인중개사 또는 중개보조원을 해고한 경우 해고일로부터 10일이내에
등록관청에 신고하고 있습니까?
 
5 손해배상책임보장의 보증기간이 만료되어 다시 보증을 설정하는 경우 만료일까지
보증을 설정하고 등록관청에 신고하여야 하는 사항을 준수하고 있습니까?
 
6 거래계약서를 작성·교부한 경우 계약체결일로부터 60일 이내에 실거래 신고를 하고 있습니까?  
7 중개사무소 내 아래의 서류를 잘 보이는 곳에 게시 하였습니까?
- 중개사무소 등록증 원본  
- 공인중개사 자격증 원본  
- 중개수수료 보수표 원본  
- 손해배상책임 보증 가입 증명서류 원본  
8 거래계약서 작성시 개업공인중개사가 직접 서명・날인하여 교부하고,
그 계약서를 5년간 보관 관리하고 있습니까?
 
9 중개대상물의 확인・설명서에 서명・날인하여 교부하고, 그 확인・설명서를 3년간 보관 관리하고 있습니까?  
10 중개대상물의 확인・설명서 작성시 등기부등본, 토지이용계획 확인서, 건축물관리대장 등
확인・설명 근거자료를 모두 제시하고 있습니까?
 
11 중개대상물에 대한 표시·광고를 할 경우 중개사무소의 명칭,소재지,연락처,개업공인중개사의 성명을
명시하고 있으며, 위반시에는 50만원의 과태료가 부과되는 규정을 알고 있습니까?
(개업공인중개사가 아닌 자의 표시·광고 행위에 대하여는 1년 이하의 징역 또는 1천만원이하의 벌금형 부과)
 
12 귀하는 개업공인중개사 및 소속공인중개사는 실무교육을 받은 후 2년마다 12~16시간의 연수교육을
이수하여야 하며 교육 미이수자는 과태료 처분 대상이 된다는 사항을 알고 있습니까?
또한, 귀하의 차기 연수교육만료일자가 언제인지 알고 계습니까?
 
13 귀하는 중개사무소 이전 및 폐업신고하거나 등록취소의 처분을 받은 때에는 사무소 간판 철거를
의무화하도록 한 규정을 알고 있습니까?
 
14 2017.07.31.개정·시행(예정)인 공인중개사법 시행규칙에 따라 개업공인중개사가 중개대상물
확인·설명서에 내진설계 적용여부 및 내진능력을 작성(기재)하는 경우, 해당 건물의 건축물 대장을
열람하여 기재되어 있는 내용을 그대로 작성하면 되고, 해당이 없다면 “해당없음” 등으로 중개의뢰인이
알 수 있도록 작성하면 되는 것임.
(건축물대장에 표기되는 내진능력에 관한 적용 규정은 ‘17.1.20 이후 건축허가, 건축신고 등을
하는 경우부터 적용) 이와같은 개정 규정을 알고 있습니까?
 
15 공인중개사법에서는 중개와 관련된 보수와 관련하여 제33조 금지행위에서 사례·증여 그 밖의
어떠한 명목으로도 제32조제3항의 규정에 의한 보수 또는 실비를 초과하여 금품을 받는 행위를
금지하는 규정을 알고 있습니까?
 
16 준공 후 분양권 거래 시 중개수수료 산정 기준은 거래가액에 경기도 조례에 따른 중개요율을 곱하여
산정하며 분양권 중개 시 거래가액은 거래당시까지 불입한 금액(융자포함)이라는 것을 알고 있습니까?
 
17 부동산 거래의 안전과 편의를 제고하기 위하여 국토교통부에서 2015.12월 개발・구축 완료한
부동산거래 전자계약시스템이 금년 4월부터 경기도 및 광역시도에 시행하였고 6월부터
전국적으로 확산 시행하는 것을 알고 있습니까?
 
18 부동산거래 전자계약시스템에 접속하여 사용하기 위해서는 부동산전자계약 사이트
(http://irts.molit.go.kr)에서 회원가입 및 특수목적용 공인인증서를 발급해야 한다는 것을 알고 있습니까?
 
문의전화(시청 : 369-2615, 동부출장소 : 369-4106)
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